Découvrez cette somptueuse maison de maître, alliant charme et élégance, située sur un grand terrain en partie constructible. Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle de la vallée de l'Ain jusqu'aux contreforts du Bugey.
01160 - PRIAY
570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
10 pièces5 chambres323 m²
Notre avis

Vous aimez les grandes maisons avec du cachet, des beaux parquets, des poutres, de grands espaces, une vue …

Vous aimez entretenir un grand terrain, faire évoluer une maison …

Alors cette maison est faite pour vous !

 

Vous pourrez aisément générer du revenu locatif complémentaire avec les 2 gîtes, ou bien créer un lieu intergénérationnel pour toute une grande famille !

 

En résumé
Année de construction : 1920
Surface totale : 323 m²
10 pièces
Cuisine équipée et/ou séparée
Orientation Sud-Est
Pièce de vie de 50 m²
5 chambres
2 salles de bains
1 salle d'eau
3 toilettes
2 garages
1 cave
Terrasse de 40 m²
Terrain de 6913 m²
Moins de 20 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
318
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
10
Descriptif

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

 

Surface habitable : + de 320 m²

 

Nombre de chambres : 5

 

Terrain : grand terrain de + de 6000 m² dont une moitié constructible

 

Vue : dégagée

 

Emplacement : à proximité des commerces et commodités de Priay, des entrées d’autoroutes et de la gare SNCF d’Ambérieu

 

 

 

DESCRIPTION DETAILLEE

 

Cette maison de maître, située dans un cadre idyllique, offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir.

 

Le grand terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités d’extension ou de construction supplémentaire. La vue imprenable sur la vallée de l’Ain et les contreforts du Bugey ajoute une touche de magie à cette propriété exceptionnelle.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6130 € et 8390 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

EQUIPEMENTS

 

Cuisine équipée et moderne

Salon spacieux avec cheminée

Salle à manger élégante

Bureau ou bibliothèque

Plusieurs salles de bains et toilettes

Grand garage et espaces de stockage

Terrain aménagé et terrasses avec vues

 

LE +

2 gites attenant de 65 et 70m², avec accès et terrains indépendants pour une rente locative complémentaire !

Ce bien vous intéresse ?

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718 Grande Rue de la Cotière 01160 PRIAY.

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