Maison 96 m² - AMBERIEU-EN-BUGEY
Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un agréable extérieur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures d’Ambérieu-en-Bugey. Construite en 1985, cette maison individuelle bénéficie également d’un équipement appréciable au quotidien : une climatisation réversible dans le salon-séjour et la chambre principale.
01500 - AMBERIEU-EN-BUGEY
323 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5 pièces3 chambres96 m²
Notre avis

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien où tout a été pensé pour le confort du quotidien.

L’emplacement permet de limiter les déplacements, tandis que les nombreux espaces annexes offrent une polyvalence rarement exploitée à son plein potentiel : atelier, stockage, activité personnelle, télétravail ou réception de proches.

Une maison familiale complète, facile à vivre et idéalement située pour profiter pleinement de tout ce qu’Ambérieu-en-Bugey a à offrir.

En résumé
Année de construction : 1985
Surface totale : 96 m²
5 pièces
Cuisine équipée et/ou séparée
Orientation Nord-Ouest Sud-Est
Pièce de vie de 30 m²
3 chambres
1 salle de bains
1 toilette
2 garages
Terrain de 1003 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
226
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
8
Descriptif

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison propose au niveau principal une entrée accueillante desservant :

  • Un salon-séjour lumineux de près de 30 m², équipé d’une climatisation réversible
  • Une cuisine indépendante entièrement équipée
  • Trois chambres confortables, dont la chambre principale également climatisée
  • Une grande salle de bains
  • Un WC indépendant

Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et le séjour s’ouvre naturellement vers les espaces extérieurs.

 

Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec :

  • Un garage d’environ 50 m²
  • Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’appoint
  • Une vaste cuisine d’été avec espace sanitaire indépendant, faisant également office de buanderie
  • Une cave
  • Un débarras

Un second garage indépendant complète l’ensemble et offre une capacité supplémentaire de stationnement, de stockage ou la possibilité de créer un atelier.

 

À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des moments entre amis dans un espace agréable et abrité.

 

 

LES ATOUTS

Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale

Situation centrale et pratique

Commerces, écoles et services rapidement accessibles

Trois chambres

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

Garage d’environ 50 m²

Second garage indépendant

Cuisine d’été avec espace sanitaire

Pièce supplémentaire pour bureau, loisirs ou chambre d’appoint

Terrain paysagé et arboré

Terrasse couverte

Maison fonctionnelle et adaptée à une vie de famille

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2760€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 274kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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