Emplacement unique pour cette grande villa de 1975 sur sous-sol complet sur un magnifique terrain vallonné de plus de 5000 m².
01160 - DRUILLAT
260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
6 pièces3 chambres120 m²
Notre avis

Amateurs d’espaces verts et de vue dégagée, vous apprécierez la magnifique vue depuis le séjour ou la cuisine.

120 m² habitables de plain-pied, à rénover pour ensuite profiter de cette vue rare sur les monts du Bugey et les prés environnants.

En résumé
Année de construction : 1975
Surface totale : 120 m²
6 pièces
Cuisine équipée et/ou séparée
Orientation Est-Sud
Pièce de vie de 40 m²
3 chambres
1 salle d'eau
2 toilettes
2 garages
1 cave
Terrain de 5048 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
230
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
32
Descriptif

SOUS-SOL : Un 1er garage de 20 m². Un second garage de 85 m² comprenant également l’espace chaufferie. Et une grande cave pour terminer les dépendances.

Avant de prendre les escaliers, profitez d’un espace buanderie avec wc séparé.

 

1er ETAGE : Vue dégagée sans vis-à-vis sur les collines depuis le très agréable salon-séjour de plus de 40 m² et ses 3 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le terrain. Cuisine séparée ouvrant également sur la terrasse à l’est.

Un dégagement avec placards muraux desservant 3 chambres dont une avec 1 porte-fenêtre sur la terrasse, 1 wc, 1 salle d’eau récemment rénovée avec une lingerie attenante.

 

Un grand chemin d’accès, une grande cour, des arbres, un grand jardin.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2200 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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