Maison 166 m² - AMBERIEU-EN-BUGEY
Entre gare et centre-ville, et à proximité immédiate des commodités de la ville d’Ambérieu, grande maison traditionnelle en pierres sur 3 niveaux sur un terrain clos de mur et arboré de 1200m².
01500 - AMBERIEU-EN-BUGEY
678 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5 pièces4 chambres166 m²
Notre avis

Très peu de vis-à-vis sur le grand terrain plat constructible (extension ou piscine …). Une suite parentale transformable en plusieurs chambres, une dépendance aménageable …

Nous tenons à votre disposition plusieurs projets d’architecte pour de possibles aménagements intérieurs et extérieurs pour moderniser cette propriété tout en conservant son caractère traditionnel.

En résumé
Année de construction : 1895
Surface totale : 166 m²
5 pièces
Cuisine équipée et/ou séparée
Orientation Est-Ouest
Pièce de vie de 40 m²
4 chambres
2 salles de bains
2 toilettes
1 cave
Terrain de 1200 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
251
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
55
Descriptif

Accès par escalier sur un hall d’entré avec WC. Belle pièce de vie traversante Est-Ouest de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse à l’Est. Cuisine séparée et équipée.

1er ETAGE : Palier avec parquet desservant 2 chambres, un grand dressing (ou un bureau ou une 3ème chambre), une salle de bains et un WC séparé.

2ème étage : sous combles, suite parentale de 46m² avec salle de bains.

Sous-sol avec cave et chaufferie-buanderie.

Une dépendance de 45m² non attenante.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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