Maison 295 m² - SAINT JEAN LE VIEUX
À seulement 20 minutes de la gare d’Ambérieu, sur les hauteurs du village, découvrez cette maison de village mitoyenne d’environ 295 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 866 m², véritable atout du bien. Ancienne maison de village rénovée sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, avec également des possibilités d’extension ou d’évolution du projet.
01640 - SAINT JEAN LE VIEUX
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
9 pièces4 chambres295 m²
Notre avis

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Le terrain spacieux et arboré est un véritable point fort, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété peut devenir une superbe maison familiale ou une résidence de charme à la campagne.

En résumé
Année de construction : 1850
Surface totale : 295 m²
9 pièces
Cuisine équipée et/ou séparée
Orientation Sud-Ouest
Pièce de vie de 47 m²
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
3 toilettes
Terrain de 1866 m²
Moins de 20 min d'une gare
Moins de 20 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
290
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
9
Descriptif

REZ-DE-JARDIN

Par la terrasse couverte, vous trouverez : salon, grande pièce de 24 m² pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, WC, atelier et cave.

Côté cour : buanderie et une pièce bricolage

 

1er ETAGE

Accessible par escalier extérieur ou intérieur :

Cuisine équipée de 27 m²

Salle à manger avec coin bar

Espace lecture

Grand salon de 47 m² en mezzanine

 

2ème ETAGE

Un palier qui dessert :

2 chambres

Salle de bains

WC

Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle d’eau

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4480 € et 6120 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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