Très belle maison d’architecte sur 3 niveaux, sur un terrain de 1000 m², au centre du village de Varambon.
01160 - VARAMBON
300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
7 pièces5 chambres190 m²
Notre avis

Une villa d’architecte entretenue, idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, avec les grands-parents au rez-de-chauséee, les parents et les enfants à l’étage.

Ou encore, bénéficiez d’un revenu locatif en transformant l’appartement du rez-de-chaussée en hébergement touristique.

Le tout à proximité immédiate des entrées d’autoroute et des gares SNCF.

En résumé
Année de construction : 1987
Surface totale : 190 m²
7 pièces
Cuisine équipée
Orientation Nord-Sud
Pièce de vie de 45 m²
5 chambres
3 salles d'eau
3 toilettes
1 garage
Terrain de 1000 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
150
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
5
Descriptif

1er ETAGE

La pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest, tourne autour d’un escalier remarquable. Un dégagement dessert 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Un espace buanderie derrière la cuisine.

 

2ème ETAGE

L’escalier dessert 2 nouvelles grandes chambres séparées par une salle de bains et un WC.

 

REZ-DE-JARDIN

1 appartement avec son entrée indépendante d’environ 46m² avec un salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC.

L’entrée principale de la maison ouvre sur un grand hall d’entrée et un cellier et dessert également un grand garage de 30m².

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3180 €, prix moyens des énergies indexés sur mes années 2021, 2022 et 2023.

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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