Maison 159 m² - SAINT-PAUL-DE-VARAX
En plein cœur de Saint-Paul-de-Varax, 160 m² à réinventer pour créer le cocon dont vous rêvez. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au centre du village, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette maison familiale attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Derrière son portail, un jardin clos, plat et baigné de lumière, une piscine enterrée qui promet de merveilleux étés, des rires d’enfants, des repas sous la terrasse couverte…
01240 - SAINT-PAUL-DE-VARAX
294 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
7 pièces4 chambres159 m²
Notre avis

Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c’est aussi l’opportunité rare de façonner un lieu à votre image, de moderniser, de sublimer, de créer une maison qui vous ressemble vraiment.

Et on n’oublie pas un emplacement central, tout à pied, des volumes généreux, un jardin clos avec piscine, des possibilités d’aménagement multiples et donc une maison idéale pour un projet de vie familial

En résumé
Année de construction : 1900
Surface totale : 159 m²
7 pièces
Cuisine équipée et/ou séparée
Orientation Est-Ouest
Pièce de vie de 32 m²
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
3 toilettes
1 garage
1 cave
Terrain de 1028 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 20 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
231
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
66
Descriptif

1er NIVEAU

Accès par un escalier au hall d’entrée qui s’ouvre sur un salon-séjour traversant de 31 m², lumineux et chaleureux, véritable cœur de la maison.
La cuisine attenante invite aux moments de partage, tandis qu’une pièce supplémentaire pourra devenir chambre, bureau ou espace cocooning selon vos envies.

 

2nd NIVEAU

Trois chambres accueillantes — dont une avec dressing — offrent à chacun son espace. Une grande salle de bains complète ce niveau dédié au confort familial.

 

REZ-DE-JARDIN

Le rez-de-jardin, modulable et pratique, laisse place à tous les projets : salle de jeux, chambre d’amis, espace ado indépendant, atelier créatif…

 

EXTERIEUR – DEPENDANCES

Le terrain, facile à aménager, permet d’imaginer :

  • un coin détente au bord de la piscine
  • un potager
  • un espace jeux
  • ou de grandes tablées estivales en famille

Garage, abri de jardin, local technique, dépendances… tout est pensé pour le quotidien.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez nous au ou passez prendre le café dans notre agence au
718 Grande Rue de la Cotière 01160 PRIAY.

Sinon laissez nous vos coordonnées et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.

Confiez-nous votre bien