Maison 118 m² - CHATILLON-LA-PALUD
Située au cœur du village de Châtillon-la-Palud, cette charmante villa de plain-pied de 2004 est une véritable invitation à la vie de famille. Avec ses 118 m² habitables et son terrain clos de 667 m², elle offre un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux.
01320 - CHATILLON-LA-PALUD
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5 pièces4 chambres118 m²
Notre avis

Un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche de confort et de sérénité !

Idéalement située, la maison se trouve :

À deux pas de l’école

Proche des commerces du quotidien (supérette, …)

À 5 minutes de l’autoroute

À 10 km de la gare d’Ambérieu-en-Bugey

À seulement 45 minutes de Lyon

 

Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

 

En résumé
Année de construction : 2004
Surface totale : 118 m²
5 pièces
Cuisine équipée
Orientation Est-Ouest
Pièce de vie de 37 m²
4 chambres
1 salle d'eau
2 toilettes
1 garage
Terrain de 667 m²
Moins de 20 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
133
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
4
Descriptif

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

 

La pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, est agrémentée d’un insert bois pour des moments cocooning en hiver, et s’ouvre sur une cuisine équipée de 12 m², parfaite pour partager de bons moments en famille.

 

L’espace nuit, bien séparé, propose :

Trois chambres confortables

Une salle de bains avec toilettes

 

Côté pratique, vous disposerez également d’un grand cellier-buanderie, d’un second WC et d’un garage de 38 m² avec porte automatique.

 

Extérieurs propices aux moments en famille

Le jardin clos et sécurisé avec portail électrique est idéal pour les enfants.

Une terrasse couverte et carrelée exposée Est vous permettra de profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Contactez nous au ou passez prendre le café dans notre agence au
718 Grande Rue de la Cotière 01160 PRIAY.

Sinon laissez nous vos coordonnées et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.

Confiez-nous votre bien