Dans un hameau calme de Druillat, découvrez cette maison individuelle récente, édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité, confort et accessibilité sur un beau terrain de 1438 m².
01160 - DRUILLAT
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
4 pièces3 chambres116 m²
Notre avis

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et au calme, tout en restant parfaitement connectés aux grands axes.

Cette maison s’ouvre sur une vue dégagée invitant à profiter pleinement de l’environnement naturel.

Les atouts à retenir :

– Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement

– Espace de vie et accès de plain-pied

– Vue dégagée, environnement préservé

– Proximité immédiate des accès autoroutiers vers Lyon et Genève

En résumé
Année de construction : 2015
Surface totale : 116 m²
4 pièces
Cuisine équipée
Orientation Est-Ouest
Pièce de vie de 38 m²
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 toilettes
2 garages
Terrain de 1438 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
136
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
5
Descriptif

REZ-DE-JARDIN

La maison bénéficie d’un accès et d’un espace de vie de plain-pied, parfaitement adaptés au quotidien.

Hall d’entrée desservant un grand salon séjour lumineux et fonctionnel de 38 m², et une cuisine équipée avec vue dégagée sur le Bugey. Un coin cellier -buanderie attenant à la cuisine.

1 espace parental avec1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC.

1 second espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bains et un WC.

 

SOUS-SOL

Accessible par 2 portes sectionnelles et une entrée de service, bénéficiez d’un sous-sol semi-enterré complet. Possibilité d’aménager facilement une pièce supplémentaire (salle de jeux, de sport, …)

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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