Maison 154 m² - CHATILLON-LA-PALUD
Maison 3 chambres avec vue panoramique, garage, dépendances et terrain – Idéale premier achat. Devenir propriétaire d'une maison avec terrain plutôt que rester locataire : une opportunité à saisir pour construire votre projet de vie à votre rythme. Sur les hauteurs de Châtillon-la-Palud, au cœur d'un hameau recherché pour son calme et son environnement naturel, découvrez cette maison de village mitoyenne, née de la transformation d'une ancienne grange en 1972, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bugey et les collines environnantes. Une maison idéale pour les acquéreurs qui recherchent davantage qu'un logement : un bien avec du potentiel, dans lequel il est possible de s'installer immédiatement puis d'entreprendre les travaux de modernisation progressivement, au fil des années et selon son budget.
01320 - CHATILLON-LA-PALUD
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
4 pièces3 chambres154 m²
Notre avis

Aujourd’hui, il devient de plus en plus difficile de trouver une maison avec terrain, garage, dépendances et une telle vue à un prix encore accessible.

Oui, cette maison mérite d’être remise au goût du jour. Mais c’est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez la faire évoluer à votre rythme, en fonction de vos envies et de votre budget, sans avoir à financer une rénovation complète dès l’acquisition.

Pour un primo-accédant, c’est une véritable opportunité de devenir propriétaire d’une maison familiale plutôt que d’un appartement, tout en constituant progressivement un patrimoine qui prendra de la valeur au fil des travaux réalisés.

Si vous êtes capables de vous projeter, vous découvrirez ici bien plus qu’une maison : un projet de vie, une vue dont on ne se lasse jamais et le plaisir de créer une maison qui vous ressemble vraiment.

En résumé
Année de construction : 1850
Surface totale : 154 m²
4 pièces
Cuisine séparée
Orientation Sud-Ouest
Pièce de vie de 39 m²
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 toilettes
1 garage
Terrain de 1422 m²
Moins de 20 min d'une gare
Moins de 20 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
286
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
16
Descriptif

Cette maison élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution.

Au 1er étage, vous découvrirez :

  • Un salon-séjour lumineux de 39 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée.
  • Une cuisine indépendante.
  • Trois chambres.
  • Une salle de bains.
  • Un balcon dominant la vallée.

 

Les combles, accessibles directement depuis le balcon, représentent un potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

 

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :

  • Un grand garage.
  • Une vaste chaufferie offrant de nombreuses possibilités de rangement.
  • Une véranda ouverte directement sur le jardin.

 

À l’extérieur :

Le terrain en pente s’intègre parfaitement au paysage naturel et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Les dépendances apportent un réel confort d’utilisation et offrent de nombreuses possibilités. Le four à pain promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

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