L’élégance d’un loft contemporain, la sérénité d’un hameau.Dans un environnement confidentiel et recherché, au cœur d’un hameau paisible de Druillat, cette maison individuelle rénovée dans un esprit loft incarne un art de vivre recherché, où volumes, lumière et calme se rencontrent avec harmonie. Grand terrain de 3140 m².
01160 - DRUILLAT
367 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5 pièces3 chambres162 m²
Notre avis

La rénovation s’appuie sur une architecture contemporaine (bois et structures métalliques apparentes) tout en garantissant une excellente performance énergétique, pour une maison à la fois esthétique et responsable.

Implantée sur un grand terrain, la propriété profite d’un cadre naturel préservé, idéal pour savourer la tranquillité absolue, loin de l’agitation, sans renoncer à l’accessibilité avec un accès rapide aux autoroutes direction Lyon ou Genève.

En résumé
Année de construction : 2014
Surface totale : 162 m²
5 pièces
Cuisine équipée
Orientation Nord-Sud
Pièce de vie de 60 m²
3 chambres
1 salle de bains
1 toilette
Terrain de 3140 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
90
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
2
Descriptif

REZ-DE-CHAUSSEE

Entrée sur un vaste espace de vie d’environ 60 m² aux lignes épurées et à la luminosité généreuse, avec insert bois central. Cuisine équipée et escalier design menant sur une grande mezzanine d’environ 50m². Un espace cellier buanderie adossé à la cuisine.

Espace nuit : 3 chambres, 1 grande salle de bains avec douche et baignoire.WC séparé.

 

DEPENDANCES ET EXTEIEUR

Un grand abri voiture attenant, 2 abris de jardin.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1390 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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