Coup de cœur pour les amoureux de la rénovation ! Au calme au cœur d’un hameau de Druillat, découvrez cette ancienne maison mitoyenne à fort potentiel, implantée sur un beau terrain plat et constructible de 1321 m².
01160 - DRUILLAT
174 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
2 pièces1 chambre60 m²
Notre avis

Un bien rare sur le secteur, parfait pour concrétiser soit un projet familial soit un investissement locatif avec découpe du terrain possible !

En résumé
Année de construction : 1850
Surface totale : 60 m²
2 pièces
1 cuisine
Orientation Est-Ouest
Pièce de vie de 35 m²
1 chambre
1 salle d'eau
1 toilette
1 garage
1 cave
Terrain de 1321 m²
Moins de 10 min d'une gare
Moins de 10 min d'une autoroute
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
350
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
80
Descriptif

REZ-DE-CHAUSSEE

Environ 60 m² répartis en deux pièces à réinventer selon vos envies. Une ancienne écurie de 36 m² attenante, idéale pour agrandir l’espace de vie de plain-pied.

 

1er ETAGE

Un grenier d’environ 90 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités.

 

DEPENDANCES

Un hangar attenant d’environ 70 m² et une cave en sous-sol.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre

2540 € et 3490 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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